Trevor Reznik, un simple ouvrier à la chaîne, souffre d'insomnie depuis plus d'un an. La fatigue lui pèse au point d'être au bord de la folie. Jusqu'au jour où un accident grave a lieu à l'usine et Trevor se retrouve injustement accusé...

Cinq étudiants partent en voiture pour participer à une fête en plein désert, mais le voyage tourne court. Ils sont contraints de s'arrêter dans un vieil hôtel à l'abandon et sont vite dérangés par une puanteur tenace. Peu à peu, ils sont témoins d'étranges apparitions de voyageurs atrocement mutilés...